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    彻底“去万达化” 融创版的“诗与远方”准备玩些啥花样?

    2019-02-23 14:26:37  新旅界 欧阳明威

    孙宏斌长子孙喆一出任文化集团总裁。

    今年春节档三部火热的电影《流浪地球》、《疯狂的外星人》、《熊出没·原始时代》,都跟融创有着微妙的关联。其中,前两部拍摄于融创旗下的东方影都影视产业园,第三部则是融创旗下公司乐创文娱出品、发行。不知不觉中,曾经的地产巨头,已经开始在文旅领域大显身手,而业界和消费者们,已经慢慢接受融创“文旅新秀”的身份。

    《流浪地球》海报

    “文化是诗,旅游是远方,我们投资的是诗和远方?!?018年3月,在2017年业绩发布会上,融创中国董事长孙宏斌如此描述收购的万达文旅项目。自此以后,融创文旅布局全速推进,版图迅速扩大。

    2018年,融创文旅集团海南注册成立。2019年,融创文化集团成立,原万达文旅城之一的东方影都,与由乐视影业更名而来的乐创文娱,都被纳入该板块。至此,融创拥有融创地产、融创物业服务、融创文旅、融创文化四大板块。

    融创的“诗”和“远方”各自独立

    与万达不同的是,融创的文旅集团与文化集团并立,孙宏斌并没有追赶“文旅融合”的潮流,而是将“诗”和“远方”作为独立集团来运营。

    同时,孙宏斌还让其儿子孙喆一担任文化集团总裁。资料显示,毕业于美国波士顿学院的“90后”孙喆一,2014年加入融创,2017年5月起获委任为融创执行董事。

    孙喆一低调上任文化集团总裁后不久,融创已密集拿下多块文化旅游、商业、商务金融等用地,为文化集团扩张做好铺垫。2月20日,青岛市两宗地块成功拍出,融创、蓝光分别竞得一宗用地。其中,融创西发文化发展有限公司以底价5749万元拍下HD2019-3024地块,位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北,将建设集影视拍摄、影视旅游、实景互动等功能于一体的综合型影视外景地项目。

    融创的文化集团准备讲个怎样的故事?新旅界(LvJieMedia)通过公开资料得知,其文化集团的支柱之一东方影都融创影视产业园,规划建有40个世界顶级摄影棚,其中包括世界最大的1万平方米单体摄影棚,世界唯一的室内外合一水下影棚,并拥有影视道具加工厂及世界先进的影视后期制作工厂等。

    文化集团另一支柱,乐创文娱成立7年至今共出品、发行影片60余部,累计票房超123.8亿。截至2014年底,已覆盖136座城市,1500家电影院,覆盖占92%以上市场份额。

    事实上,融创文化的野心不止于做电影拍摄、影片制作、发行的服务商。融创相关负责人曾公开表示,“融创文化正在发力内容端,通过打造文化行业全产业链,希望通过构建完整而强大的工业制作体系,打造出有全球影响力的影视文化产品,打通线上线下的全产业链运营模式?!?/p>

    如此看来,融创文化或想走迪士尼文化IP模式,通过构建工业体系,打造优质IP,最终为其文旅产业提供支撑。目前,国内向迪士尼学习的玩家还有华强方特和华谊兄弟。

    今年春节档电影的火热,让融创受益颇丰,新成立的融创文化也因此站在了较高的起点。

    3个融创文旅城今年开业

    融创文旅方面,新旅界从相关负责人处获悉,2019年融创将有三大文旅项目先后开业,分别是:6月15日,广州融创文旅城;6月29日,无锡融创文旅城;11月30日,昆明融创文旅城。

    其中,广州融创文旅城占地面积220万平方米,总投资500亿元,拥有八大业态,包括广州融创世界、广州融创水世界、广州融创乐园、广州融创体育世界等。新旅界(LvJieMedia)从广州市发改委获悉,花都文化旅游城(即广州融创文旅城)已竣工,至2018年底累计完成投资361.56亿元,2019年计划投入金额56亿元完成竣工验收。

    目前,除了位于广州南部番禺区的广州长隆以外,广州尚无其它主题乐园项目拥有全国品牌影响力,而位于广州北部花都区的融创文旅城,未来能否比肩广州长???

    希望广州融创文旅城成为广州旅游的新地标,预计整个文旅城年接待游客2000万人次。”广州融创文旅城主题娱乐管理公司总经理魏斌表示,每一个业态都值得期待,尤其是融创雪世界,占地面积7.5万平方米,华南地区最大雪世界,是国外最大的迪拜雪乐园的约三倍。关于票价,魏斌表示,早在去年项目就已进入票价制定阶段,票价将在合适时间公布。

    广州融创文旅城效果图

    计划总投资400亿元的无锡融创文旅城,包含室外的主题乐园以及室内的水乐园、海洋馆、娱雪乐园和独立的大型秀场。无锡融创文旅城副总经理徐飞宇表示,每一个业态的体量都很大,不含商业和酒店部分,融创无锡文旅城的旅游项目部分年营收将在10亿元以上。

    6月份开业的无锡融创文旅城,业态规模巨大,也将使2019年的长三角市场主题公园市场变得更加激烈。上海迪士尼前两个财年游客量保持增长,但自2018年5月开始,游客量和运营利润双下滑。迪士尼2019财年一季度报显示,一季度上海迪士尼游客量减少,成本增加也导致运营利润再次下降。距离无锡约50公里的华谊兄弟电影世界(苏州),其2018年开业的首年业绩表现也不达预期。

    2019年广州、无锡、昆明三地融创文旅城开业后,按照此前的计划,预计2020年还将有成都、桂林、重庆等融创文旅城陆续开业,可以预见,近两三年时间,将是融创文旅城在全国蹿起的时期。

    擦亮“融创文旅”招牌

    值得注意的是,今年开始,融创开业文旅城项目将全部直接采用“融创文旅城”品牌。

    实际上,从接手13个万达文旅城至今,融创一直在努力“去万达”化。万达与融创的“世纪交易”中,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”,其中就包括品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌。但同时,融创也有权根据经营安排随时更名。

    从签约收购至2018年中旬前后,融创接手后的13个万达文旅城名字,逐步将项目名字加入“融创”元素,全部使用“融创万达文旅城”;2019年1月,13个文旅城运营公司的工商更名陆续完成。至此,融创基本实现对收购的原万达文旅城实现“去万达”化。

    知情人士透露,万达各地文旅城跟当地政府有着千丝万缕的关系,出售项目之初,还必须继续保持原有品牌和规划不变,继续保持当地政府的信任和支持。同时,融创最初收购的13个文旅城,只是出资收购了其中91%的股权,万达仍保留对项目的运营权和管理权,融创需每年支付5000万元的管理咨询费。因此,2018年的文旅城使用“融创万达”品牌情理之中。

    2018年下半年,融创又出资收购万达文旅的设计、建设和管理公司,并将13个文旅城100%股权收归囊中,清理了“去万达化”最后的障碍。

    无锡融创文旅城副总经理徐飞宇向新旅界表示,此前13个文旅城被收购时,万达只保留了南京和南宁两个小型的万达茂项目以及武汉汉秀项目,原万达长白山度假区项目也已经转手,除了这些项目还保留万达文旅品牌,其它被融创收购的项目都将统一使用融创文旅品牌。

    对于当前部分文旅城的官网、微信公众号等处仍有“万达”品牌字样,如哈尔滨融创万达文旅城等,知情人士表示,融创文旅的官方品牌发布会将会在3月末举行,官方品牌发布会之后,融创将会统一融创文旅品牌,对官网等宣传进行修改。

    截至目前,原万达乐园官网中,在运营的几个乐园项目已全部改名为融创乐园,并且首页位置出现“sunac融创文旅”品牌字样。

    此外经多方证实,由融创掌控下的各地融创乐园出现大换血,原万达系的高管纷纷离职,且基本为原融创高层调任。例如新任南昌万达乐园总经理是葛德胜,由融创内部调任。西双版纳新任总经理刚上任不久,也是由融创内部调任。

    融创即将开业的文旅城,也基本由原融创高层担任。如无锡融创文旅副总经理徐飞宇,此前在融创总部任职;广州融创文旅城总经理魏斌,同时也是融创中国文旅集团总裁助理。

    不难看出,不管是文化集团还是文旅集团,融创都在紧锣密鼓地推进中,并急切地擦亮自己的招牌。作为文旅界新秀,突然接手如此庞大且密集的文旅项目,融创能否跨过地产商转型综合文旅集团的那道“坎”?2019年将会是最好的见证。

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